Promocja Cenowa

Na sprzedaż nieruchomość położona w miejscowości Leginy, stanowiąca atrakcyjną propozycję zarówno dla osób planujących budowę domu, jak i dla inwestorów poszukujących gruntu z potencjałem wzrostu wartości.

Nieruchomość znajduje się w spokojnej i zielonej okolicy, zapewniającej komfort życia z dala od miejskiego zgiełku. Lokalizacja łączy prywatność i kontakt z naturą z możliwością wygodnego dojazdu do pobliskich miejscowości oraz podstawowej infrastruktury.

Teren oferuje szerokie możliwości zagospodarowania. Dzięki korzystnemu ukształtowaniu oraz uniwersalnemu charakterowi może zostać wykorzystany zarówno pod zabudowę jednorodzinną, jak i jako inwestycja kapitałowa.
Dodatkowym atutem jest dostęp do mediów w pobliżu oraz dogodny dojazd do nieruchomości, co znacząco ułatwia realizację przyszłej inwestycji.

Najważniejsze zalety:
spokojna, rozwijająca się okolica
duży potencjał inwestycyjny
możliwość zabudowy
dostęp do mediów w pobliżu
dobre połączenie komunikacyjne
otoczenie terenów zielonych

Oferta skierowana jest do osób, które szukają miejsca pod budowę domu w spokojnym otoczeniu, jak również do inwestorów zainteresowanych zakupem nieruchomości z perspektywą wzrostu wartości.

Nieruchomości w tej lokalizacji cieszą się rosnącym zainteresowaniem, co czyni tę ofertę dobrą decyzją zarówno pod kątem użytkowym, jak i inwestycyjnym.
Dom z ogromnym potencjałem

DOM 340 m² + 2 HA ZIEMI
Na sprzedaż oferujemy niepowtarzalną nieruchomość o ogromnym potencjałem, położoną w cichej, zielonej okolicy. Nieruchomość położona jest w miejscowości Leginy, w sercu województwa warmińsko-mazurskiego - regionu nazywanego Krainą Tysiąca Jezior. To obszar o wyjątkowych walorach przyrodniczych, ceniony za czyste powietrze, rozległe tereny zielone oraz liczne jeziora i lasy.
Leginy to spokojna, kameralna miejscowość, idealna dla osób poszukujących ciszy, prywatności i bliskiego kontaktu z naturą, z dala od miejskiego zgiełku. Okolica sprzyja wypoczynkowi, rekreacji oraz rozwojowi agroturystyki.
W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się:
jeziora i tereny wodne, idealne do wędkowania, kajakarstwa i rekreacji
lasy zachęcające do spacerów, jazdy na rowerze i grzybobrania
malownicze trasy spacerowe i rowerowe
Region cieszy się dużym zainteresowaniem turystów przez cały rok, co może uczynić tą nieruchomość również jako doskonałą inwestycją lub działalność wypoczynkową. Jednocześnie lokalizacja zapewnia komfort codziennego życia - łatwy dojazd do okolicznych miejscowości oraz dostęp do podstawowej infrastruktury.
To miejsce, które łączy spokój warmińskiej wsi z ogromnym potencjałem turystycznym, oferując idealne warunki do zamieszkania, wypoczynku i może też służyć do prowadzenia działalności.

DOM MIESZKALNY - 340 m² POWIERZCHNI
Przestronny, solidny dom o powierzchni 340 m², wybudowany 2016 roku, zaprojektowany z myślą o komforcie życia oraz funkcjonalności.
7 pokoi
3 łazienki
Możliwość wydzielenia strefy prywatnej i strefy dla gości
Ogrzewanie gazowe - ekonomiczne i wygodne w użytkowaniu (piec dwu funkcyjny)
Duże możliwości aranżacyjne - dom doskonale sprawdzi się jako rezydencja, pensjonat, dom wypoczynkowy.
Układ pomieszczeń umożliwia prowadzenie działalności bez ingerencji w prywatną część domu.

DZIAŁKA - 2,38 ha PRYWATNEJ PRZESTRZENI
Nieruchomość położona jest na rozległej działce o powierzchni 3 800 mkw (dom, budynki gospodarcze niewielki staw), oraz dodatkowo 2ha ziemi tuż przy domu 4 i 5 klasy, oferując przy tym niesamowite możliwości zagospodarowania.
Sąsiedztwo jeziora - unikatowy atut inwestycyjny
Mały staw na terenie posesji - podnoszący walory krajobrazowe
Teren idealny pod nasadzenia, ścieżki spacerowe, domki letniskowe lub strefę relaksu
Cisza, natura i pełna prywatność

BUDYNKI GOSPODARCZE
Dwa solidne budynki gospodarcze
Jeden z nich zaadaptowany na garaż
Możliwość dalszej adaptacji na:
zaplecze techniczne
warsztat
magazyn
pomieszczenia - zaplecze agroturystyczne

STREFA REKREACYJNA
Na terenie posesji znajduje się wyjątkowa strefa wypoczynkowa, idealna do spędzania czasu na świeżym powietrzu:
Kącik grillowy z wędzarnią
Idealne miejsce na spotkania rodzinne, biesiady oraz atrakcję dla gości agroturystycznych
Naturalne otoczenie sprzyjające relaksowi i rekreacji
niewielki staw z pomostem

OGROMNY POTENCJAŁ INWESTYCYJNY
Nieruchomość idealnie nadaje się również pod:
Agroturystykę
Pensjonat lub gospodarstwo wypoczynkowe
Organizację warsztatów, eventów plenerowych, retreatów
Połączenie funkcji mieszkalnej i biznesowej
Bliskość jeziora, duża powierzchnia gruntu oraz gotowa infrastruktura sprawiają, że jest to doskonała lokata kapitału.

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY
Dom 340 m²
7 pokoi
2,38 ha działki
Sąsiedztwo jeziora
Staw na posesji
Budynki gospodarcze + garaż
Strefa grillowa z wędzarnią
Idealna pod agroturystykę i inwestycję

Orientacyjne odległości:
Mrągowo - ok. 26 km
Ketrzyn - ok. 29 km
Olsztyn - ok. 60 km
Bartoszyce - ok. 30 km
Reszel (zabytkowy zamek) - ok. 7 km
Święta Lipka - ok. 6 km

Uwaga: Na wybranych zdjęciach zmieniono kolor ścian w ramach wizualizacji cyfrowej , aby zaprezentować potencjał aranżacyjny nieruchomości oraz możliwość odświeżenia wnętrz.
Zmiany mają charakter wyłącznie poglądowy (dotyczą jedynie kolorystyki ścian). Rzeczywisty stan i kolor ścian mogą różnić się od przedstawionych na wizualizacjach.

ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ

Marcin Meller
Keller Williams Partners
tel:  

Certyfikat energetyczny w przygotowaniu
Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.